# 350 euros de 1.300: lo que pagan de verdad los jóvenes por la vivienda en España y cómo llegar ahí

> La meta de Democracia 21, 350 euros en vivienda para un joven que cobra 1.300, equivale a un 27 % de los ingresos y coincide con el umbral del 30 % que usa el Consejo de la Juventud de España, que da una renta tolerable de 357 euros sobre el sueldo neto mediano joven de 1.191. Hoy alquilar un piso en solitario se llevaría el 98,7 % de ese sueldo y una habitación el 33,6 %, y solo el 14,5 % de los jóvenes de 16 a 29 años se ha emancipado, el peor dato registrado. La vía del centro radical convierte los 350 euros en un objetivo oficial con el que se mide cada medida de vivienda, combina ayudas temporales al alquiler con mucha más oferta y abre fórmulas más baratas para vivir solo.

- URL: https://www.radicalcentre.eu/es/articulos/esfuerzo-vivienda-jovenes-350-de-1300
- Language: es
- Publisher: radical centre / centro radical
- Published: 2026-10-27
- Topic: Vivienda
- Author: radical centre
- Licence: CC BY 4.0

## Key points

- 350 de 1.300 euros es un 27 % de los ingresos; la renta tolerable del CJE para una persona joven asalariada, el 30 % del sueldo neto mediano de 1.191 euros, es de 357,31 euros al mes.
- Alquilar un piso en solitario se llevaría el 98,7 % del sueldo neto de una persona joven; una habitación, con una mediana de 400 euros, el 33,6 %.
- Solo el 14,5 % de los jóvenes de 16 a 29 años vivía fuera de casa de sus padres en 2025, el peor dato registrado, y la edad media de emancipación es de 30,2 años, frente a 26,3 en la UE.
- Entre los inquilinos a precio de mercado, el 26,8 % en España dedica el 40 % o más de sus ingresos a la vivienda, frente al 18,6 % en la UE.
- La nueva ayuda estatal al alquiler joven paga hasta 300 euros al mes por un piso y 200 por una habitación, con un tope del 60 % de la renta.

Miriam González puso una cifra en el centro de la propuesta de vivienda de Democracia 21 al presentar el partido en Madrid el 10 de octubre. *El Español* recogió sus palabras: si un joven gana 1.300 euros, lo máximo que debería gastar en alquilar o comprar su casa son 350, y mientras eso no ocurra hay que quitar todos los impuestos sobre la vivienda a los menores de 35 años. La mitad fiscal ya la analizamos en nuestro [artículo sobre la rebaja a los menores de 35](/es/articulos/impuestos-vivienda-menores-35-quien-gana), y el discurso entero en nuestro [resumen de las propuestas del partido](/es/articulos/democracia-21-miriam-gonzalez-propuestas-centro-radical). Aquí ponemos el objetivo a prueba con los datos.

## El objetivo es el estándar

350 de 1.300 euros es un 27 % de los ingresos. Eso deja el techo de González casi exactamente en la línea que usa el Consejo de la Juventud de España (CJE). Su Observatorio de Emancipación de 2025, publicado en mayo de 2026, aplica el umbral habitual de asequibilidad del 30 % al sueldo neto mediano joven, 1.191,02 euros al mes. El resultado es una «renta máxima tolerable» de 357,31 euros al mes para una persona joven asalariada: 259,75 euros entre los 16 y los 24 años y 404,93 euros entre los 25 y los 29. El partido ha elegido una meta que reconocerían tanto los economistas de la vivienda como el propio CJE. Un detalle importa: el joven típico gana menos que los 1.300 euros del ejemplo, y lo que puede pagar es todavía menos.

## Lo lejos que está

Muy lejos. El CJE sitúa el alquiler medio ofertado de un piso en 1.176 euros al mes a finales de 2025, un récord. Alquilarlo en solitario se llevaría el 98,7 % del sueldo neto de una persona joven: el 135,8 % para los menores de 25 y el 87,1 % entre los 25 y los 29. Una habitación, con una mediana de unos 400 euros, se lleva el 33,6 %, que ya rompe el umbral, y el CJE recuerda que esa línea del 30 % está pensada para una vivienda, no para una habitación en casa ajena. Los datos de idealista del segundo trimestre de 2026 ponen la habitación media en 425 euros al mes, 550 en Madrid y 600 en Barcelona.

La consecuencia está en la emancipación. Solo el 14,5 % de los jóvenes de 16 a 29 años vivía fuera de casa de sus padres en 2025, el peor dato que ha registrado el CJE, y solo el 25,2 % de los que tenían empleo se había ido. Eurostat sitúa la edad media de salida del hogar familiar en España en 30,2 años en 2025, empatada con Italia, frente a 26,3 en la UE. Los jóvenes que sí alquilan lo pagan caro: los hogares jóvenes en alquiler gastan de media 780 euros al mes, en torno al 30 % de sus ingresos, y el 48,9 % dedica más del 40 %. Si se mira a todas las edades, el 26,8 % de los inquilinos españoles a precio de mercado dedica el 40 % o más de sus ingresos a la vivienda, según Eurostat, frente al 18,6 % del conjunto de la UE.

## Lo que ya paga el Estado

La herramienta principal de España es la ayuda directa. El antiguo Bono Alquiler Joven pagaba 250 euros al mes durante dos años. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Real Decreto 326/2026 en abril, lo sustituye por una ayuda de hasta 300 euros al mes para un piso y 200 para una habitación, nunca más del 60 % de la renta, para personas de hasta 35 años con ingresos de hasta cinco veces el IPREM. El alquiler no puede pasar de 1.000 euros por un piso ni de 600 por una habitación, con topes más bajos en municipios pequeños. Dura dos años prorrogables otros dos, y las comunidades autónomas gestionan las convocatorias.

Pongámosla al lado de los 350 euros. En una habitación de 400 euros, la ayuda de 200 deja lo que paga el joven en 200, muy por debajo del objetivo. En un piso de 1.176 euros la ayuda ni siquiera se aplica, porque la renta supera el tope, y un piso de 1.000 seguiría costando 700 después de la ayuda. La ayuda lleva a los jóvenes al piso compartido. No les da una casa propia, y en un mercado con pocas viviendas en alquiler, el dinero que se entrega a los inquilinos tiende a acabar en parte en lo que piden los caseros.

## Un camino de centro radical hacia los 350 euros

La izquierda acierta en que un país debe fijarse un objetivo público de lo que pagan los jóvenes por la vivienda, y en que, mientras no se cumpla, quienes están más lejos merecen ayuda directa. La tradición liberal de mercado acierta en que las ayudas a la demanda en un mercado escaso se filtran a los alquileres, y en que el único camino duradero a los 350 euros son muchísimas más viviendas en alquiler, que es de lo que tratan el resto de artículos de esta semana, desde el [suelo](/es/articulos/que-es-el-suelo-urbanizable-por-que-no-se-urbaniza) hasta las [licencias](/es/articulos/tres-anos-de-tramites-licencia-de-obra-como-acortarla).

Lo que no encaja en ningún bando es tratar los 350 euros como un compromiso que se mide. Convertirlo en un indicador oficial: la parte de un sueldo joven mediano que hace falta para alquilar en solitario una vivienda modesta, publicada cada año por el INE, presentada en el Congreso y desglosada por ciudades. Y juzgar cada medida de vivienda, rebajas fiscales y ayudas incluidas, por si mueve esa cifra. También hay que ampliar lo que cuenta como casa propia. Los estudios pequeños y los edificios de vivienda compartida, con habitación y baño propios y cocina común, viven o mueren según las normas autonómicas de superficie mínima; permitir buenas versiones de ellos pone vivir solo al alcance de un sueldo de 1.300 euros mucho antes que un piso nuevo de 1.176.

Juntas, esas piezas son un plan con una cifra. Mantener las ayudas de 300 y 200 euros, centradas en los jóvenes que menos ganan, mientras la oferta se pone al día. Ligarlas a las ciudades donde de verdad se están sumando viviendas en alquiler, para que el dinero y las casas lleguen a la vez. Y dejar que el indicador nos diga, cada año, si estamos más cerca de los 350. González ha elegido bien la cifra. El trabajo está en hacer de ella algo que España mida.

## FAQ

### ¿Qué parte de su sueldo dedican los jóvenes españoles al alquiler?

Según el Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España de 2025, una persona joven asalariada necesitaría el 98,7 % de su sueldo neto para alquilar un piso en solitario y el 33,6 % para alquilar una habitación. Los hogares jóvenes que sí alquilan gastan de media 780 euros al mes, en torno al 30 % de sus ingresos.

### ¿Cuál es el alquiler máximo que puede pagar un joven en España?

Con el umbral habitual del 30 %, el CJE sitúa la renta tolerable de una persona joven asalariada en 357,31 euros al mes: 259,75 euros entre los 16 y los 24 años y 404,93 euros entre los 25 y los 29.

### ¿A qué edad se emancipan los jóvenes en España?

A los 30,2 años de media en 2025, según Eurostat, igual que en Italia y entre las edades más altas de la UE, donde la media es de 26,3.

### ¿Cuánto es la ayuda al alquiler joven en 2026?

Con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, las personas de hasta 35 años pueden recibir hasta 300 euros al mes para un piso o 200 para una habitación, nunca más del 60 % de la renta, durante dos años prorrogables otros dos. El alquiler no puede superar 1.000 euros por un piso ni 600 por una habitación.

## Sources

- [Observatorio de Emancipación: Balance General 2025](https://www.cje.org/download/313/ano-2025/23618/2025-balance-general.pdf), Consejo de la Juventud de España (2026)
- [When do young people leave the parental home?](https://ec.europa.eu/eurostat/web/products-eurostat-news/w/ddn-20260915-1), Eurostat (2026)
- [Housing cost overburden rate by tenure status (ilc_lvho07c)](https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/product/page/ilc_lvho07c), Eurostat (2026)
- [Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030](https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-8872), BOE (2026)
- [La oferta de habitaciones sigue creciendo entre abril y junio](https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/08/24/910850-la-oferta-de-habitaciones-sigue-creciendo-entre-abril-y-junio-12-su-precio-apenas), idealista/news (2026)
- [Democracia 21 se presenta a las elecciones por Madrid y Barcelona](https://www.elespanol.com/espana/20261010/democracia-presenta-elecciones-madrid-barcelona-liderados-miriam-gonzalez/1003744416434_0.html), El Español (2026)